Построим дом по своему или индивидуальному проекту на вашем участке
Вы можете заказать строительство дома на своём участке в Липецке или Липецкой области: 
- по одному из наших проектов
- по вашему проекту
- с разработкой индвидуального проекта у нас
​
Мы подготовили таблицу наших проектов с разными комплектациями под разный бюджет и потребности.
Это поможет сэкономить ваши деньги на старте!

Посмотрите, что еще можно пока не делать в доме, но уже начать жить в нем! И самое главное - вписаться в бюджет!
Напишите, куда вам отправить таблицу цен
Если у вас уже есть индивидуальный проект дома для расчета или выхотите обсудить его разработку и строительство - оставьте заявку ниже
Напишите, где с вами можно связаться
Готовые ... по цене квартиры в Липецке
Строительство домов на участке клиента
НАЖМИТЕ, ЧТОБЫ ПОЗВОНИТЬ
ПРОДАЕМ ГОТОВЫЕ ДОМА ИЗ ГАЗОСИЛИКАТА С РЕМОНТОМ
​ЗА 65 000 РУБЛЕЙ М²
Вся площадь наших домов - полезная
Вы не переплатите за ненужные метры
• Вся площадь наших домов - полезная
Вы не переплатите за ненужные метры
В наших домах сделан дизайнерский ремонт
Вам останется доделать мелочи на свой вкус и заехать в дом
Участок, коммуникации и ремонт 
есть разные участки и комплектации с полным ремонтом
Наши дома подходят под ипотеку,
в том числе сельскую
• Наши дома подходят под ипотеку,
в том числе сельскую
Построим дом на вашем участке
по своему или индивидуальному проекту
Шаг 1 /

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

Нажмите, и мы перезвоним
Наши проекты 
Мы продаем типовые проекты, созданные
нашими архитекторами, потому что:
​
• это дешевле - мы закупаем рассчитанный материал со скидкой сразу на несколько объектов
• это быстрее - с каждым объектом времени на возведение уходит меньше, в среднем 4-6 мес.
• это надежнее - наши подрядчики совершнествуются с каждым новым объектом.
В вопросе надежности мы согласны с Брюсом Ли, который говорил 🥊:
​
«Я не боюсь того, кто изучает 10 000 ударов, я боюсь того кто изучает один удар 10 000 раз» 
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
ИРИКА 104 квм, 4 комнаты, 2 санузла
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка)
ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
5.51 млн.
5 710 000 млн.
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
МАТТИ, 95 квм, 4 комнаты, 2 санузла
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка)
ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
5.63 млн.
5 830 000 млн.
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
МАТТИ 117 квм, 5 комнат, 2 санузла
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка)
ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
6.72 млн.
7 020 000 млн.
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
ПИРИ 62 квм, 3 комнаты, 1 санузел
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка)
ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
4.67 млн.
4 870 000 млн.
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
МИЛЛИ 56 квм, 3 комнаты, 2 выхода
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка)
ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
3.52 млн.
3 720 000 млн.
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
ИРИКА SIZE S 74 квм, 3 комнаты, 2 выхода
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка)
ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
4.92 млн.
5 120 000 млн.
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
МАРСЕЛЬ 80 квм, 4 комнаты, 2 с/у
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка)
ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
6.25 млн.
6 450 000 млн.
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
РОМИ 76 квм, 4 комнаты, 2 с/у
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка)
ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
ГАЗОСИЛИКАТ:
4.68 млн.
5 880 000 млн. рублей
КАРКАСНЫЙ:
4.68 млн.
5 880 000 млн. рублей
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
РОМИ 82 квм, 4 комнаты, 2 с/у
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка)
ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
5.18 млн.
5 480 000 млн. рублей
Как купить дом дешевле указанной стоимости?
Эти дома можно купить дешевле 👍
Мы подготовили таблицу с разными комплектациями под разный бюджет и потребности.
Это поможет сэкономить ваши деньги на старте

Например, в доме можно не делать внешнюю отделку - это сэкономит около 300 000 рублей.
А без нее он спокойно простоит 2 года

Посмотрите, что еще можно пока не делать в доме, но уже начать жизнь
И самое главное - вписаться в бюджет!

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

Отвечаем быстро ✈️
Из чего наши дома?
Мы не изобретаем велосипед - наши дома построены из известных
и простых материалов, которые проверены временем и будут служить вам десятки лет

Для каждого дома мы разработали и рассчитали архитектурные проекты, на основании которых ведем и контролируем процесс строительства - строительные материалы и технические решения соответствуют нормам СНиП
ФУНДАМЕНТ:
Свайно-ростверковый фундамент на буронабивных сваях из бетона класса В25 и каркасами из арматуры класса А240/А400/А500С диаметром от 8 до 12 мм - это типовой фундамент для наших проектов.

В зависимости от локации вашего участка и результатов геологии, тип и материалы фундамента могут меняться. Подробности и узлы можно посмотреть в наших проектах.

Мы уверены в своих поставщиках бетонных смесей, но по желанию заказчика за дополнительную плату возможен контрольный отбор образцов с последующим лабораторным анализом или замер лаборантом на месте.
СТЕНЫ:
Стеновой материал - газобетонные блоки 600*250*250 мм плотностью D500 изготовленные по технологии и на оборудовании HEBEL (Германия) на предприятии ООО «Новолипецкий газобетон».

Кладку делаем с использованием монтажного клея, а не раствора - это позволяет делать минимальные швы между блоками.
Снаружи стена утепляется фасадным пенопластом ППС-16Ф 50 мм. Таким образом мы достигаем нужного коэффициента теплопроводности, чтобы дом был теплым.

При таком составе стены с запасом соответствуют нормам теплопроводности по нашему региону - зимой в доме будет тепло, а летом не будет жарко.

Стены снаружи отделаны декоративной штукатуркой. Такая отделка выглядит современно и позволяет сохранить до 1 млн. рублей при покупке дома. Штукатурка легко моется и красится повторно.

Внутри стены отштукатурены и вы можете выбрать между двумя вариантами финишного покрытия - покраска или обои.
КРЫША:
Доски обрешетки предварительно вымочены в -огне -био защитном составе.

Кровельный пирог с утеплением 200 мм. Металлочерепица Монтеррей 0.5 мм.
КОММУНИКАЦИИ:
Дом отапливается теплым водяным полом на первом этаже и радиаторами отопления на втором этаже. Поэтому на первом этаже на полу плитка, а на втором ламинат или ковролин. Такая система равномерно обогревает дом и сохраняет минималистичную эстетику интерьера.

Основание пола выполнено по технологии “полы по грунту” - мостики холода к земле отсечены согласно технологии - теплый пол не будет греть землю под домом.

Стандартный вариант канализации - две переливных ямы с кольцами по 9 м3 каждая и системой фильтрации песком и щебнем на дне. Частота обслуживания такой системы зависит от объема водопотребления, в среднем откачка потребуется раз в 1-2 года или реже.
Опционально систему можно заменить на септик с доплатой.

Если вы покупаете дом на нашем участке - электричество и вода введены в дом. При строительстве на вашем - это обсуждается и рассчитывается индивидуально, в зависимости от условий вашей локации.
Посмотрите фото проданных домов
Вы можете приехать по адресу, чтобы посмотреть дома и пообщаться с их жителями
Здесь не все наши объекты - подготавливаем материал для сайта

Кликайте на изображение, чтобы посмотреть альбом 🖱️
МАТТИ ЛИАНЫ (SIZE L), 117 квм
  • с. Косыревка, ул. Фиалковая, 16
  •  2022 г.
МАТТИ СЕРГЕЯ (SIZE L), 117 квм
  • с. Косыревка, ул. Фиалковая, 18
  •  2022 г. 
МАТТИ АЛЕКСЕЯ, 90 квм
  • с. Косыревка, ул. Фиалковая, 12
  •  дом со вторым светом
  •  2022 г.
  •  видео-румтур внутри
ПРОЕКТ ДИМЫ 105 мкв
  • с. Косыревка, ул. Ленина 105б
  •  одноэтажный дом
  •  2021 г.
  •  проект на заказ
ВИДЕО-РУМТУР 117 квм
  • с. Косыревка, ул. Фиалковая, 12
  •  2022 г.
ВИДЕО-РУМТУР 117 квм
  • с. Косыревка, ул. Фиалковая, 14
  •  2022 г.
Фотографии ул. Фиалковая
  • улица в едином стиле в Косыревке
  • наш первый масштабный проект 
МАТТИ НАСТИ  (SIZE L), 117 мкв
  • с. Косыревка, ул. Фиалковая, 18
  •  2022 г.
ИРИКА ЛЕНЫ (SIZE S) 76 квм
  • с. Косыревка, ул. Шоколадная, 12
  •  2023 г.
  •  видеообзор внутри
ВИДЕО-РУМТУР 62 квм
  • с. Косыревка, ул. Фиалковая, 14
  •  2022 г.
Посмотрите и подпишитесь на нашу группу ВКонтакте
  • там фото этапов строительства
  • фото сданных проектов на заказ
  • контент о нас и наших домах
  • контакты наших жителей
Наши дома сэкономят вам 1.2 млн руб
Наши дома сэкономят вам
1.2 млн руб
Потому что в них нет коридоров
Потому что в них нет коридоров
Посмотрите типовой план дома одного из застройщиков
В нем есть коридор (холл) 10.85 квм

В этом месте можно поставить шкаф или консоль, создав дополнительные места хранения
НО 😮
Давайте посчитаем, во сколько вам обойдется парковка шкафа в коридоре
Стоимость квадратного метра частного дома в Липецке примерно 55000 рублей.  Бывает и дороже, но 55 т.р. - реальная цифра

55000 руб. х 10.85 квм = 596 750 рублей.
Почти 600 000 рублей за коридор, который не несет никакой пользы

В наших домах нет ни коридоров, ни шкафов - мы спроектировали планировку и ниши хранения так, чтобы вам не пришлось переплачивать за бесполезные метры
Вы спросите:
а где еще 600 сэкономленных тысяч из утверждения выше? 🤨
Все просто - в наших домах нет облицовочного кирпича
Сам по себе он не влияет на теплопроводимость и выполняет чаще эстетическую функцию

Не менее эстетично выглядит минимализм - стиль наших домов. При этом вы сэкономите до 600 000 рублей

Лучше купить на эти деньги второй автомобиль для супруги :)
Отвечаем быстро ✈️
Какие дома строим сейчас:
Ниже вы увидите адреса объектов, их степень готовности и срок сдачи
Вы можете самостоятельно приехать на объект, чтобы посмотреть место

Еще здесь указаны адреса и кадастровые номера свободных участков - вы можете выбрать участок и проект для своего будущего дома
с. Кулешовка
  •  ул. Лизюкова, 15,8 соток
  • проект ИРИКА, 105 квм
  •  48:13:1550301:1828
  • дом продан и сдан -можно приехать посмотреть внутри
  • видовой участок на склоне
с. Кулешовка
  •  ул. Лизюкова, 10 соток
  • проект ПИРИ, 62 квм
  • 48:13:1550301:1197
  • дом продан и сдан - приезжайте посмотреть
  • видовой участок на склоне
с. Кулешовка
  •  ул. Лизюкова, 10 соток
  • 48:13:1550301:1814
  • видовой участок на склоне
  • дом готов к сдаче
с. Косыревка
  • ул. Оранжевая, 10 соток
  • коттеджный поселок
  • первая очередь - 30 домов
  • пока можно выбрать проект
с. Косыревка
  • ул. Оранжевая, 8 соток
  • коттеджный поселок "Я дома"
  • в наличии 4 дома
  • через 900 м. от участка 900 Га сенцовского леса
  • срок сдачи май-июнь 2024
с. Кулешовка
  • ул. Таежная, 10 соток
  • 48:13:1550301:1255
  •  видовой участок
  • дом готов к сдаче
Ваш участок
  • построим наш проект на вашем участке
Получаем документы на новые участки
  • скоро добавим 😉
СТРОИМ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК
«Я ДОМА»
В Косыревке на ул. Оранжевая.
Все дома будут в едином стиле, симметрично расположенные на улице.

Мы начали строить первую очередь домов на 30 объектов.

Сейчас там строим 4 дома по цене однокомнатной квартиры.

Улица будет огорожена от соседних улиц, и мы планируем установить на въезде КПП и шлагбаум.

Приезжайте на просмотр поселка, сданных домов и свободных участков!
Посмотрите свободные участки
Посмотрите свободные участки
Мы уже начали застройку первой очереди - сейчас строим там 4 дома по цене однокомнатной квартиры
Шаг 1 /

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

Поехали на просмотр?
Посмотрите видео
сданных и заселенных нами домов
ВАЖНО!
Мы покупаем только ту землю, где можно возвести несколько наших объектов - чтобы вы жили на улице с единым архитектурным стилем

Даже 2 дома в едином стиле на одной улице создают композицию, к которой приятно возвращаться каждый день
На фото в слайдере ул. Фиалковая в Косыревке
​
Просто введите в навигаторе "фиалковая село косыревка", чтобы приехать и посмотреть на улицу в едином стиле и пообщаться с соседями
Ответы на ваши вопросы

Можно ли купить наши объекты в ипотеку?

Почти все наши дома проданы в ипотеку.
Мы сами рекомендуем таким образом покупать наши объекты

Как все происходит:
• ипотека одобряется в 2 этапа: сначала на вас, потом на дом. Разница между этими этапами примерно 3 месяца
• мы подготавливаем документы для банка и отдаем их вам
• с ними вы идете в банк, получаете одобрение и деньги
• одновременно с получением денег мы переоформляем объект на вас

ВАЖНЫЕ МОМЕНТЫ:

> наша компания пока не умеет работать со всеми видами ипотек, поэтому важно согласовать этот процесс до того, как вы пойдете в банк

> не получайте одобрение ипотеки до согласования с нами. Одобрение действует 3-4 месяца. Если вы купите дом на этапе строительства, то мы просто не успеем его подготовить под требования ипотеки за 3 месяца. Одобрение сгорит, и ваш переезд отложится на неопределенное время

> у нас есть партнеры-брокеры, помогающие в получении ипотеки

> в сумму ипотеки на готовый дом мы можем вписать ремонт, мебель и прочие расходы, связанные с переездом

Можно ли купить на этапе строительства?

Обычно так и происходит.
Объекты возводятся на наши деньги на наших участках
Но традиционно их покупают на стадии теплого контура - до того, как наши строители заканчивают объект

Такое положение вещей легко объяснить - если вы приехали на просмотр, вам понравились наши сданные дома и участки, то вы скорее всего захотите застолбить свободный участок, на котором наши строители возводят дом

Тогда мы берем с вас предоплату, фиксируем стоимость по договору и заканчиваем объект уже под вас.
А вы приезжаете в свой будущий дом, вносите коррективы и представляете день переезда через несколько месяцев :)

Если купить дом на этапе строительства, можно не переживать о том, что он достанется кому-то другому

Можно ли построить наш проект на вашем участке?

Да, наши строители могут возвести наш проект на вашем участке

Каждый случай лучше обсуждать отдельно, так как на результат, сроки и стоимость влияет удаленность вашей земли и некоторые другие нюансы

Ландшафтный дизайн?

Пока что мы сдаем дома без ландшафтного дизайна и забора

Подключение этих опций повысит себестоимость наших объектов, а этого нам очень не хочется
Все-таки готовый для жизни дом важнее, чем газон

Но мы работаем над тем, чтобы сдавать не только готовые дома, но и подготовленную территорию с забором и газоном

У нас есть партнеры, которые сделают вам ландшафтный дизайн

Можно ли купить дом под ключ?

Да, без проблем)

У меня квартира

У нас есть риелторы, с которыми мы работаем годами
Они подготовят и продадут вашу квартиру

Мы заинтересованы в том, чтобы сделка прошла без шероховатостей, поэтому будем с вами и на этапе продажи вашей недвижимости

Как проходит сделка?

Если объект готов, вы его оплачиваете, а мы переоформляем на вас
После продажи мы несем гарантийные обязательства

Если вы покупаете объект на этапе строительства, то:
> вы вносите предоплату от 500 000 рублей - эта цифра согласуется в зависимости от условий сделки и обсуждается отдельно
> мы согласовываем сроки сдачи объекта
> ваши пожелания по ремонту
> составляем смету и спецификацю со сроками сдачи
> если привлекается ипотека, подготавливаем документы для нее
> в конце этиъ этапов мы получаем ипотечные деньги, а вы дом с переоформлением его на вас

Перепланировка

Сделать ее крайне сложно, так как перемещение стен может повлечь за собой перемещение лестницы или чего-то еще.
Лестница или что-то еще потянет за собой перемещение других стен
Это повлечет перемещение дверей и окон

Из-за этих манипуляций из типового проекта дом превратится в проект на заказ. Тогда есть стоимость тут увеличится непропорционально перепланировочным решениям

Мы сутками в 3D проектируем дома, в которых вся площадь полезная, все размеры соответствуют ростовым стандартам, а планировка сформулирована так, что менять ее нет необходимости

При встрече мы расскажем вам логику создания наших проектов, и вы скорее всего откажетесь от планировки, так как поверите в то, что наше планировочное решение оптимальнее всего в сочетании с ценой дома

Школа и детский сад

В Косыревке строится большая школа и детский сад. 
Обещают сдать в 2024 году, но мы думаем, это произойдет в 2025
ВКонтакте мы отвечаем на вопросы подробнее в постах на стене  и своих личных страницах - добавляйтесь в друзья :)
Часть отзывов
Остальные собираем - это занимает время :)
Кто мы такие?
У нас нет офиса, армии сотрудников и всего, что повышает себестоимость наших объектов, потому что 2 года назад мы сформулировали основные цели нашей компании:
> дома по цене квартиры и уже с ремонтом - чтобы вы купили этот дом и сразу начали в нем жить
​
> дома, где вся площадь полезная. И не надо переплачивать тысяч 600 за бессмысленный коридор в 10 квм
​
> дома, которые вы видели в Пинтересте
​
> дома, в которых вы будеет счастливы со своей семьей каждый день, а не засыпать в ужасе перед очередным ипотечным платежом
​
> дома, в которые может переехать молодежь от 25 лет. И жить сразу в удобном пространстве, а не в том, на что хватило денег
Станислав Полански
ДОБАВЛЯЙТЕСЬ В ДРУЗЬЯ ВК
ИЛИ СРАЗУ ПИШИТЕ В ВОТС
Дима Логачев
ДОБАВЛЯЙТЕСЬ В ДРУЗЬЯ ВК
ИЛИ СРАЗУ ПИШИТЕ В ВОТС
Владимир Логачев
ПАПА ДИМЫ ЛОГАЧЕВА
КООРДИНИРУЕТ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРОЦЕССЫ