Построим дом по своему или индивидуальному проекту на вашем участке
Вы можете заказать строительство дома на своём участке в Липецке или Липецкой области: 
- по одному из наших проектов
- по вашему проекту
- с разработкой индвидуального проекта у нас
​
Мы подготовили таблицу наших проектов с разными комплектациями под разный бюджет и потребности.
Это поможет сэкономить ваши деньги на старте!

Посмотрите, что еще можно пока не делать в доме, но уже начать жить в нем! И самое главное - вписаться в бюджет!
Напишите, куда вам отправить таблицу цен
Если у вас уже есть индивидуальный проект дома для расчета или выхотите обсудить его разработку и строительство - оставьте заявку ниже
Напишите, где с вами можно связаться
Готовые дома по цене квартиры в Липецке
Строительство домов на участке клиента
НАЖМИТЕ, ЧТОБЫ ПОЗВОНИТЬ
ПРОДАЕМ ГОТОВЫЕ ДОМА ИЗ ГАЗОСИЛИКАТА С РЕМОНТОМ
​ЗА 72 000 РУБЛЕЙ М²
Вся площадь наших домов - полезная
вы не переплатите за ненужные метры
В наших домах сделан дизайнерский ремонт
вам останется доделать мелочи на свой вкус и заехать в дом
Участок, коммуникации и ремонт 
есть разные участки и комплектации с полным ремонтом
Наши дома подходят под ипотеку
в том числе сельскую
Построим дом на вашем участке
по своему или индивидуальному проекту
Шаг 1 /

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

Нажмите, и мы перезвоним
Наши проекты 
Мы продаем типовые проекты, созданные
нашими архитекторами, потому что:
​
• это дешевле - мы закупаем рассчитанный материал со скидкой сразу на несколько объектов
• это быстрее - с каждым объектом времени на возведение уходит меньше, в среднем 4-6 мес.
• это надежнее - наши подрядчики совершнествуются с каждым новым объектом.
В вопросе надежности мы согласны с Брюсом Ли, который говорил 🥊:
​
«Я не боюсь того, кто изучает 10 000 ударов, я боюсь того кто изучает один удар 10 000 раз» 
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
ИРИКА 104 квм, 4 комнаты, 2 санузла
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка)
ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
6.50 млн 
6 800 000 млн
Этот дом с ремонтом под ключ и коммуникациями стоит 72 000р за м2
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
МАТТИ, 95 квм, 4 комнаты, 2 санузла
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка)
ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
6.50 млн 
6 500 000 млн
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
МАТТИ 117 квм, 3 спальни, 2 санузла
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка)
ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
7.70 млн 
8 000 000 млн
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
МАТТИ 134 квм, 4 спальни, 2 санузла
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка)
ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
8.60 млн 
8 900 000 млн
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
МИЛЛИ 56 квм, 3 комнаты, 2 выхода
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка)
ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
3.95 млн 
4 250 000 млн
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
ИРИКА SIZE S 74 квм, 3 комнаты, 2 выхода
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка)
ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
5.60 млн 
5 850 000 млн
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
МАРСЕЛЬ 80 квм, 4 комнаты, 2 с/у
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка)
ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
6.25 млн 
6 750 000 млн
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
РОМИ 76 квм, 4 комнаты, 2 с/у
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка)
ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
5.40 млн 
5 700 000 млн
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
РОМИ 82 квм, 4 комнаты, 2 с/у
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка)
ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
5.90 млн 
6 200 000 млн
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
ПИРИ 62 квм, 3 комнаты, 1 санузел
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка)
ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
5.50 млн 
6 000 000 млн
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
АРТИКА 33 квм, 2 комнаты, 2 входа
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка). 
ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
2.80 млн 
КАРКАСНЫЙ ВАРИАНТ (ЛСТК)
Вариант из газосиликата обойдется в 3.30 млн
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
ГРЕЙС 108 квм, 4 комнаты, 2 входа
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка). 
ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
8.70 млн 
9 000 000 млн
Эти дома можно купить дешевле 👍
Мы подготовили таблицу с разными комплектациями под разный бюджет и потребности.
​
Это поможет сэкономить ваши деньги на старте
И самое главное - вписаться в бюджет!

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

ДО / ПОСЛЕ 
Наши дома полностью соответствуют картинкам, которые мы создаем перед тем, как начать строить дом

Поэтому, если мы еще не построили дом, но уже нарисовали его, можете быть спокойны: в реальности он будет выглядеть так же, как на картинке
Посмотрите фото проданных домов
Вы можете приехать по адресу, чтобы посмотреть дома и пообщаться с их жителями
Здесь не все наши объекты - подготавливаем материал для сайта

Кликайте на изображение, чтобы посмотреть альбом 🖱️
МАТТИ ЛИАНЫ (SIZE L), 117 квм
  • с. Косыревка, ул. Фиалковая, 16
  • 2022 г
  • видеообзор внутри
МАТТИ СЕРГЕЯ (SIZE L), 117 квм
  • с. Косыревка, ул. Фиалковая, 18
  • 2022 г
  • видеообзор внутри 
МАТТИ АЛЕКСЕЯ, 90 квм
  • с. Косыревка, ул. Фиалковая, 12
  • дом со вторым светом
  • 2022 г
  • видеообзор внутри
ПРОЕКТ ИЛЬИ 99 мкв
  • с. Косыревка, ул. Шоколадная, д. 22
  • 15 июня 2024
  • проект на заказ
ИРИКА АЛИНЫ 76 квм
  • с. Косыревка, ул. Оранжевая, д 8
  • 25 июня 2024 г.
  •  видеообзор внутри
ПИРИ ОЛЕГА 62 квм
  • с. Кулешовка, ул. Лизюкова, 71
  • 25 августа 2024 г
  • видеообзор внутри
МИЛЛИ МАКСИМА 56 квм
  • с. Кулешовка, ул. Лизюкова, 82
  • 18 апреля 2024 г.
  • видеообзор внутри
МАТТИ НАСТИ  (SIZE L), 117 мкв
  • с. Косыревка, ул. Фиалковая, 18
  •  2022 г.
ИРИКА АЛЬБЕРТА 104 квм
  • с. Кулешовка, ул. Лизюкова, 82
  •  20 января 2024 г
  • видеообзор внутри
ИРИКА НАТАЛЬИ 104 квм
  • с. Кулешовка, ул. Лизюкова, 82
  •  2023 г.
  • видеообзор внутри
Фотографии ул. Фиалковая
  • улица в едином стиле в Косыревке
  • наш первый масштабный проект 
Посмотрите и подпишитесь на нашу группу ВКонтакте
  • там фото этапов строительства
  • фото сданных проектов на заказ
  • контент о нас и наших домах
  • контакты наших жителей
Отвечаем быстро ✈️
Из чего наши дома?
Мы не изобретаем велосипед - наши дома построены из известных
и простых материалов, которые проверены временем и будут служить вам десятки лет

Для каждого дома мы разработали и рассчитали архитектурные проекты, на основании которых ведем и контролируем процесс строительства - строительные материалы и технические решения соответствуют нормам СНиП
ФУНДАМЕНТ:
Свайно-ростверковый фундамент на буронабивных сваях из бетона класса В25 и каркасами из арматуры класса А240/А400/А500С диаметром от 8 до 12 мм - это типовой фундамент для наших проектов.

В зависимости от локации вашего участка и результатов геологии, тип и материалы фундамента могут меняться. Подробности и узлы можно посмотреть в наших проектах.

Мы уверены в своих поставщиках бетонных смесей, но по желанию заказчика за дополнительную плату возможен контрольный отбор образцов с последующим лабораторным анализом или замер лаборантом на месте.
СТЕНЫ:
Стеновой материал - газобетонные блоки 600*250*250 мм плотностью D500 изготовленные по технологии и на оборудовании HEBEL (Германия) на предприятии ООО «Новолипецкий газобетон».

Кладку делаем с использованием монтажного клея, а не раствора - это позволяет делать минимальные швы между блоками.
Снаружи стена утепляется фасадным пенопластом ППС-16Ф 50 мм. Таким образом мы достигаем нужного коэффициента теплопроводности, чтобы дом был теплым.

При таком составе стены с запасом соответствуют нормам теплопроводности по нашему региону - зимой в доме будет тепло, а летом не будет жарко.

Стены снаружи отделаны декоративной штукатуркой. Такая отделка выглядит современно и позволяет сохранить до 1 млн. рублей при покупке дома. Штукатурка легко моется и красится повторно.

Внутри стены отштукатурены и вы можете выбрать между двумя вариантами финишного покрытия - покраска или обои.
КРЫША:
Доски обрешетки предварительно вымочены в -огне -био защитном составе.

Кровельный пирог с утеплением 200 мм. Металлочерепица Монтеррей 0.5 мм.
КОММУНИКАЦИИ:
Дом отапливается теплым водяным полом на первом этаже и радиаторами отопления на втором этаже. Поэтому на первом этаже на полу плитка, а на втором ламинат или ковролин. Такая система равномерно обогревает дом и сохраняет минималистичную эстетику интерьера.

Основание пола выполнено по технологии “полы по грунту” - мостики холода к земле отсечены согласно технологии - теплый пол не будет греть землю под домом.

Стандартный вариант канализации - две переливных ямы с кольцами по 9 м3 каждая и системой фильтрации песком и щебнем на дне. Частота обслуживания такой системы зависит от объема водопотребления, в среднем откачка потребуется раз в 1-2 года или реже.
Опционально систему можно заменить на септик с доплатой.

Если вы покупаете дом на нашем участке - электричество и вода введены в дом. При строительстве на вашем - это обсуждается и рассчитывается индивидуально, в зависимости от условий вашей локации.
Наши дома сэкономят вам 1.2 млн руб
Наши дома сэкономят вам
1.2 млн руб
Потому что в них нет коридоров
Потому что в них нет коридоров
Посмотрите типовой план дома одного из застройщиков
В нем есть коридор (холл) 10.85 квм

В этом месте можно поставить шкаф или консоль, создав дополнительные места хранения
НО 😮
Давайте посчитаем, во сколько вам обойдется парковка шкафа в коридоре
Стоимость квадратного метра частного дома в Липецке примерно 55000 рублей.  Бывает и дороже, но 55 т.р. - реальная цифра

55000 руб. х 10.85 квм = 596 750 рублей.
Почти 600 000 рублей за коридор, который не несет никакой пользы

В наших домах нет ни коридоров, ни шкафов - мы спроектировали планировку и ниши хранения так, чтобы вам не пришлось переплачивать за бесполезные метры
Вы спросите:
а где еще 600 сэкономленных тысяч из утверждения выше? 🤨
Все просто - в наших домах нет облицовочного кирпича
Сам по себе он не влияет на теплопроводимость и выполняет чаще эстетическую функцию

Не менее эстетично выглядит минимализм - стиль наших домов. При этом вы сэкономите до 600 000 рублей

Лучше купить на эти деньги второй автомобиль для супруги :)
Отвечаем быстро ✈️
Какие дома строим сейчас:
Ниже вы увидите адреса объектов, их степень готовности и срок сдачи
Вы можете самостоятельно приехать на объект, чтобы посмотреть место

Еще здесь указаны адреса и кадастровые номера свободных участков - вы можете выбрать участок и проект для своего будущего дома
с. Частая Дубрава
  • ул. Яблочная
  • РОМИ 82 (4 шт)
  • дома строятся под продажу - можно приехать на просмотр
  • срок сдачи март-апрель 2025
улица в едином стиле
с. Косыревка
  • ул. Ольховая
  • ГРЕЙС 108
  • дом строится под продажу - можно приехать на просмотр
  • срок сдачи май-июнь 2025
коттеджный поселок Я ДОМА
с. Косыревка
  • ул. Ольховая
  • МАТТИ 117
  • дом строится под продажу - можно приехать на просмотр
  • срок сдачи июнь-июль 2025
коттеджный поселок Я ДОМА
с. Косыревка
  • ул. Ольховая
  • РОМИ 82
  • дом строится под продажу - можно приехать на просмотр
  • срок сдачи май-июнь 2025
коттеджный поселок Я ДОМА
с. Косыревка
  • ул. Оранжевая, 10 соток
  • коттеджный поселок
  • первая очередь - 30 домов
пока можно выбрать проект
Ваш участок
  • построим любой проект на вашем участке
Получаем документы на новые участки
  • скоро добавим 😉
СТРОИМ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК
«Я ДОМА»
В Косыревке на ул. Оранжевая.
Все дома будут в едином стиле, симметрично расположенные на улице.

Мы начали строить первую очередь домов на 30 объектов.

Сейчас там строим 4 дома по цене однокомнатной квартиры.

Улица будет огорожена от соседних улиц, и мы планируем установить на въезде КПП и шлагбаум.

Приезжайте на просмотр поселка, сданных домов и свободных участков!
Посмотрите свободные участки
Мы уже начали застройку первой очереди - сейчас строим там 4 дома по цене однокомнатной квартиры
Шаг 1 /

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

Поехали на просмотр?
Посмотрите румтуры сданных домов
Посмотрите румтуры сданных домов
МАТТИ 117м2
МИЛЛИ 56м2
МАТТИ 95м2
ИРИКА 74м2
МАТТИ 134м2
МАТТИ 95м2 (со вторым светом)
ИРИКА 104м2
ИРИКА 104м2
ВАЖНО!
Мы покупаем только ту землю, где можно возвести несколько наших объектов - чтобы вы жили на улице с единым архитектурным стилем

Даже 2 дома в едином стиле на одной улице создают композицию, к которой приятно возвращаться каждый день
На фото в слайдере ул. Фиалковая в Косыревке
​
Просто введите в навигаторе "фиалковая село косыревка", чтобы приехать и посмотреть на улицу в едином стиле и пообщаться с соседями
Ответы на ваши вопросы

Можно ли купить наши объекты в ипотеку?

Почти все наши дома проданы в ипотеку.
Мы сами рекомендуем таким образом покупать наши объекты

Как все происходит:
• ипотека одобряется в 2 этапа: сначала на вас, потом на дом. Разница между этими этапами примерно 3 месяца
• мы подготавливаем документы для банка и отдаем их вам
• с ними вы идете в банк, получаете одобрение и деньги
• одновременно с получением денег мы переоформляем объект на вас

ВАЖНЫЕ МОМЕНТЫ:

> наша компания пока не умеет работать со всеми видами ипотек, поэтому важно согласовать этот процесс до того, как вы пойдете в банк

> не получайте одобрение ипотеки до согласования с нами. Одобрение действует 3-4 месяца. Если вы купите дом на этапе строительства, то мы просто не успеем его подготовить под требования ипотеки за 3 месяца. Одобрение сгорит, и ваш переезд отложится на неопределенное время

> у нас есть партнеры-брокеры, помогающие в получении ипотеки

> в сумму ипотеки на готовый дом мы можем вписать ремонт, мебель и прочие расходы, связанные с переездом

Можно ли купить на этапе строительства?

Обычно так и происходит.
Объекты возводятся на наши деньги на наших участках
Но традиционно их покупают на стадии теплого контура - до того, как наши строители заканчивают объект

Такое положение вещей легко объяснить - если вы приехали на просмотр, вам понравились наши сданные дома и участки, то вы скорее всего захотите застолбить свободный участок, на котором наши строители возводят дом

Тогда мы берем с вас предоплату, фиксируем стоимость по договору и заканчиваем объект уже под вас.
А вы приезжаете в свой будущий дом, вносите коррективы и представляете день переезда через несколько месяцев :)

Если купить дом на этапе строительства, можно не переживать о том, что он достанется кому-то другому

Можно ли построить наш проект на вашем участке?

Да, наши строители могут возвести наш проект на вашем участке

Каждый случай лучше обсуждать отдельно, так как на результат, сроки и стоимость влияет удаленность вашей земли и некоторые другие нюансы

Ландшафтный дизайн?

Пока что мы сдаем дома без ландшафтного дизайна и забора

Подключение этих опций повысит себестоимость наших объектов, а этого нам очень не хочется
Все-таки готовый для жизни дом важнее, чем газон

Но мы работаем над тем, чтобы сдавать не только готовые дома, но и подготовленную территорию с забором и газоном

У нас есть партнеры, которые сделают вам ландшафтный дизайн

Можно ли купить дом под ключ?

Да, без проблем)

У меня квартира

У нас есть риелторы, с которыми мы работаем годами
Они подготовят и продадут вашу квартиру

Мы заинтересованы в том, чтобы сделка прошла без шероховатостей, поэтому будем с вами и на этапе продажи вашей недвижимости

Как проходит сделка?

Если объект готов, вы его оплачиваете, а мы переоформляем на вас
После продажи мы несем гарантийные обязательства

Если вы покупаете объект на этапе строительства, то:
> вы вносите предоплату от 500 000 рублей - эта цифра согласуется в зависимости от условий сделки и обсуждается отдельно
> мы согласовываем сроки сдачи объекта
> ваши пожелания по ремонту
> составляем смету и спецификацю со сроками сдачи
> если привлекается ипотека, подготавливаем документы для нее
> в конце этиъ этапов мы получаем ипотечные деньги, а вы дом с переоформлением его на вас

Перепланировка

Сделать ее крайне сложно, так как перемещение стен может повлечь за собой перемещение лестницы или чего-то еще.
Лестница или что-то еще потянет за собой перемещение других стен
Это повлечет перемещение дверей и окон

Из-за этих манипуляций из типового проекта дом превратится в проект на заказ. Тогда есть стоимость тут увеличится непропорционально перепланировочным решениям

Мы сутками в 3D проектируем дома, в которых вся площадь полезная, все размеры соответствуют ростовым стандартам, а планировка сформулирована так, что менять ее нет необходимости

При встрече мы расскажем вам логику создания наших проектов, и вы скорее всего откажетесь от планировки, так как поверите в то, что наше планировочное решение оптимальнее всего в сочетании с ценой дома

Школа и детский сад

В Косыревке строится большая школа и детский сад. 
Обещают сдать в 2024 году, но мы думаем, это произойдет в 2025
ВКонтакте мы отвечаем на вопросы подробнее в постах на стене  и своих личных страницах - добавляйтесь в друзья :)
Часть отзывов
Остальные собираем - это занимает время :)
Кто мы такие?
У нас нет офиса, армии сотрудников и всего, что повышает себестоимость наших объектов, потому что 2 года назад мы сформулировали основные цели нашей компании:
> дома по цене квартиры и уже с ремонтом - чтобы вы купили этот дом и сразу начали в нем жить
​
> дома, где вся площадь полезная. И не надо переплачивать тысяч 600 за бессмысленный коридор в 10 квм
​
> дома, которые вы видели в Пинтересте
​
> дома, в которых вы будеет счастливы со своей семьей каждый день, а не засыпать в ужасе перед очередным ипотечным платежом
​
> дома, в которые может переехать молодежь от 25 лет. И жить сразу в удобном пространстве, а не в том, на что хватило денег
Станислав Полански
ДОБАВЛЯЙТЕСЬ В ДРУЗЬЯ ВК
ИЛИ СРАЗУ ПИШИТЕ В ВОТС
Наши соцсети:



ООО "МИХАУЗ" ИНН 4800007115
398059, РОССИЯ, ЛИПЕЦКАЯ ОБЛ, Г ЛИПЕЦК, УЛ М.И.
НЕДЕЛИНА, Д 61, КВ 12


ООО "МИХАУЗ" ИНН 4800007115
398059, РОССИЯ, ЛИПЕЦКАЯ ОБЛ, Г ЛИПЕЦК, УЛ М.И.
НЕДЕЛИНА, Д 61, КВ 12