Мы продаем типовые проекты, созданные нашими архитекторами, потому что: • это дешевле - мы закупаем рассчитанный материал со скидкой сразу на несколько объектов • это быстрее - с каждым объектом времени на возведение уходит меньше, в среднем 4-6 мес. • это надежнее - наши подрядчики совершнествуются с каждым новым объектом.
В вопросе надежности мы согласны с Брюсом Ли, который говорил 🥊: «Я не боюсь того, кто изучает 10 000 ударов, я боюсь того кто изучает один удар 10 000 раз»
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
ИРИКА 104 квм, 4 комнаты, 2 санузла
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка) ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
6.50 млн
6 800 000 млн
Этот дом стоит 72 000р за м2
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
МАТТИ, 95 квм, 4 комнаты, 2 санузла
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка) ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
6.50 млн
6 500 000 млн
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
МАТТИ 117 квм, 3 спальни, 2 санузла
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка) ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
7.70 млн
8 000 000 млн
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
МАТТИ 134 квм, 4 спальни, 2 санузла
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка) ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
8.60 млн
8 900 000 млн
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
МИЛЛИ 56 квм, 3 комнаты, 2 выхода
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка) ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
3.95 млн
4 250 000 млн
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
ИРИКА SIZE S 74 квм, 3 комнаты, 2 выхода
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка) ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
5.60 млн
5 850 000 млн
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
МАРСЕЛЬ 80 квм, 4 комнаты, 2 с/у
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка) ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
6.25 млн
6 750 000 млн
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
РОМИ 76 квм, 4 комнаты, 2 с/у
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка) ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
5.40 млн
5 700 000 млн
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
РОМИ 82 квм, 4 комнаты, 2 с/у
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка) ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
5.90 млн
6 200 000 млн
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
ПИРИ 62 квм, 3 комнаты, 1 санузел
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка) ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
5.50 млн
6 000 000 млн
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
АРТИКА 33 квм, 2 комнаты, 2 входа
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка). ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
2.80 млн
КАРКАСНЫЙ ВАРИАНТ (ЛСТК)
Вариант из газосиликата обойдется в 3.30 млн
КЛИКНИТЕ НА ФОТО, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ
ГРЕЙС 108 квм, 4 комнаты, 2 входа
КОМПЛЕКТАЦИЯ «WHITE BOX» (без участка). ЦЕНА ЗА ДОМ С КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ:
8.70 млн
9 000 000 млн
Эти дома можно купить дешевле 👍
Мы подготовили таблицу с разными комплектациями под разный бюджет и потребности. Это поможет сэкономить ваши деньги на старте И самое главное - вписаться в бюджет!
ДО / ПОСЛЕ
Наши дома полностью соответствуют картинкам, которые мы создаем перед тем, как начать строить дом
Поэтому, если мы еще не построили дом, но уже нарисовали его, можете быть спокойны: в реальности он будет выглядеть так же, как на картинке
Посмотрите фото проданных домов
Вы можете приехать по адресу, чтобы посмотреть дома и пообщаться с их жителями Здесь не все наши объекты - подготавливаем материал для сайта
Кликайте на изображение, чтобы посмотреть альбом 🖱️
Мы не изобретаем велосипед- наши дома построены из известных и простых материалов, которые проверены временем и будут служить вам десятки лет
Для каждого дома мы разработали и рассчитали архитектурные проекты, на основании которых ведем и контролируем процесс строительства - строительные материалы и технические решения соответствуют нормам СНиП
ФУНДАМЕНТ:
Свайно-ростверковый фундамент на буронабивных сваях из бетона класса В25 и каркасами из арматуры класса А240/А400/А500С диаметром от 8 до 12 мм - это типовой фундамент для наших проектов.
В зависимости от локации вашего участка и результатов геологии, тип и материалы фундамента могут меняться. Подробности и узлы можно посмотреть в наших проектах.
Мы уверены в своих поставщиках бетонных смесей, но по желанию заказчика за дополнительную плату возможен контрольный отбор образцов с последующим лабораторным анализом или замер лаборантом на месте.
СТЕНЫ:
Стеновой материал - газобетонные блоки 600*250*250 мм плотностью D500 изготовленные по технологии и на оборудовании HEBEL (Германия) на предприятии ООО «Новолипецкий газобетон».
Кладку делаем с использованием монтажного клея, а не раствора - это позволяет делать минимальные швы между блоками. Снаружи стена утепляется фасадным пенопластом ППС-16Ф 50 мм. Таким образом мы достигаем нужного коэффициента теплопроводности, чтобы дом был теплым.
При таком составе стены с запасом соответствуют нормам теплопроводности по нашему региону - зимой в доме будет тепло, а летом не будет жарко.
Стены снаружи отделаны декоративной штукатуркой. Такая отделка выглядит современно и позволяет сохранить до 1 млн. рублей при покупке дома. Штукатурка легко моется и красится повторно.
Внутри стены отштукатурены и вы можете выбрать между двумя вариантами финишного покрытия - покраска или обои.
КРЫША:
Доски обрешетки предварительно вымочены в -огне -био защитном составе.
Кровельный пирог с утеплением 200 мм. Металлочерепица Монтеррей 0.5 мм.
КОММУНИКАЦИИ:
Дом отапливается теплым водяным полом на первом этаже и радиаторами отопления на втором этаже. Поэтому на первом этаже на полу плитка, а на втором ламинат или ковролин. Такая система равномерно обогревает дом и сохраняет минималистичную эстетику интерьера.
Основание пола выполнено по технологии “полы по грунту” - мостики холода к земле отсечены согласно технологии - теплый пол не будет греть землю под домом.
Стандартный вариант канализации - две переливных ямы с кольцами по 9 м3 каждая и системой фильтрации песком и щебнем на дне. Частота обслуживания такой системы зависит от объема водопотребления, в среднем откачка потребуется раз в 1-2 года или реже. Опционально систему можно заменить на септик с доплатой.
Если вы покупаете дом на нашем участке - электричество и вода введены в дом. При строительстве на вашем - это обсуждается и рассчитывается индивидуально, в зависимости от условий вашей локации.
Наши дома сэкономят вам 1.2 млн руб
Наши дома сэкономят вам 1.2 млн руб
Потому что в них нет коридоров
Потому что в них нет коридоров
Посмотрите типовой план дома одного из застройщиков В нем есть коридор (холл) 10.85 квм
В этом месте можно поставить шкаф или консоль, создав дополнительные места хранения
НО 😮
Давайте посчитаем, во сколько вам обойдется парковка шкафа в коридоре Стоимость квадратного метра частного дома в Липецке примерно 55000 рублей. Бывает и дороже, но 55 т.р. - реальная цифра
55000 руб. х 10.85 квм = 596 750 рублей. Почти 600 000 рублей за коридор, который не несет никакой пользы
В наших домах нет ни коридоров, ни шкафов - мы спроектировали планировку и ниши хранения так, чтобы вам не пришлось переплачивать за бесполезные метры
Вы спросите:
а где еще 600 сэкономленных тысяч из утверждения выше? 🤨
Все просто - в наших домах нет облицовочного кирпича Сам по себе он не влияет на теплопроводимость и выполняет чаще эстетическую функцию
Не менее эстетично выглядит минимализм - стиль наших домов. При этом вы сэкономите до 600 000 рублей
Лучше купить на эти деньги второй автомобиль для супруги :)
Мы покупаем только ту землю, где можно возвести несколько наших объектов - чтобы вы жили на улице с единым архитектурным стилем
Даже 2 дома в едином стиле на одной улице создают композицию, к которой приятно возвращаться каждый день
На фото в слайдере ул. Фиалковая в Косыревке Просто введите в навигаторе "фиалковая село косыревка", чтобы приехать и посмотреть на улицу в едином стиле и пообщаться с соседями
Ответы на ваши вопросы
Можно ли купить наши объекты в ипотеку?
Почти все наши дома проданы в ипотеку. Мы сами рекомендуем таким образом покупать наши объекты
Как все происходит: • ипотека одобряется в 2 этапа: сначала на вас, потом на дом. Разница между этими этапами примерно 3 месяца • мы подготавливаем документы для банка и отдаем их вам • с ними вы идете в банк, получаете одобрение и деньги • одновременно с получением денег мы переоформляем объект на вас
ВАЖНЫЕ МОМЕНТЫ:
> наша компания пока не умеет работать со всеми видами ипотек, поэтому важно согласовать этот процесс до того, как вы пойдете в банк
> не получайте одобрение ипотеки до согласования с нами. Одобрение действует 3-4 месяца. Если вы купите дом на этапе строительства, то мы просто не успеем его подготовить под требования ипотеки за 3 месяца. Одобрение сгорит, и ваш переезд отложится на неопределенное время
> у нас есть партнеры-брокеры, помогающие в получении ипотеки
> в сумму ипотеки на готовый дом мы можем вписать ремонт, мебель и прочие расходы, связанные с переездом
Можно ли купить на этапе строительства?
Обычно так и происходит. Объекты возводятся на наши деньги на наших участках Но традиционно их покупают на стадии теплого контура - до того, как наши строители заканчивают объект
Такое положение вещей легко объяснить - если вы приехали на просмотр, вам понравились наши сданные дома и участки, то вы скорее всего захотите застолбить свободный участок, на котором наши строители возводят дом
Тогда мы берем с вас предоплату, фиксируем стоимость по договору и заканчиваем объект уже под вас. А вы приезжаете в свой будущий дом, вносите коррективы и представляете день переезда через несколько месяцев :)
Если купить дом на этапе строительства, можно не переживать о том, что он достанется кому-то другому
Можно ли построить наш проект на вашем участке?
Да, наши строители могут возвести наш проект на вашем участке
Каждый случай лучше обсуждать отдельно, так как на результат, сроки и стоимость влияет удаленность вашей земли и некоторые другие нюансы
Ландшафтный дизайн?
Пока что мы сдаем дома без ландшафтного дизайна и забора
Подключение этих опций повысит себестоимость наших объектов, а этого нам очень не хочется Все-таки готовый для жизни дом важнее, чем газон
Но мы работаем над тем, чтобы сдавать не только готовые дома, но и подготовленную территорию с забором и газоном
У нас есть партнеры, которые сделают вам ландшафтный дизайн
Можно ли купить дом под ключ?
Да, без проблем)
У меня квартира
У нас есть риелторы, с которыми мы работаем годами Они подготовят и продадут вашу квартиру
Мы заинтересованы в том, чтобы сделка прошла без шероховатостей, поэтому будем с вами и на этапе продажи вашей недвижимости
Как проходит сделка?
Если объект готов, вы его оплачиваете, а мы переоформляем на вас После продажи мы несем гарантийные обязательства
Если вы покупаете объект на этапе строительства, то: > вы вносите предоплату от 500 000 рублей - эта цифра согласуется в зависимости от условий сделки и обсуждается отдельно > мы согласовываем сроки сдачи объекта > ваши пожелания по ремонту > составляем смету и спецификацю со сроками сдачи > если привлекается ипотека, подготавливаем документы для нее > в конце этиъ этапов мы получаем ипотечные деньги, а вы дом с переоформлением его на вас
Перепланировка
Сделать ее крайне сложно, так как перемещение стен может повлечь за собой перемещение лестницы или чего-то еще. Лестница или что-то еще потянет за собой перемещение других стен Это повлечет перемещение дверей и окон
Из-за этих манипуляций из типового проекта дом превратится в проект на заказ. Тогда есть стоимость тут увеличится непропорционально перепланировочным решениям
Мы сутками в 3D проектируем дома, в которых вся площадь полезная, все размеры соответствуют ростовым стандартам, а планировка сформулирована так, что менять ее нет необходимости
При встрече мы расскажем вам логику создания наших проектов, и вы скорее всего откажетесь от планировки, так как поверите в то, что наше планировочное решение оптимальнее всего в сочетании с ценой дома
Школа и детский сад
В Косыревке строится большая школа и детский сад. Обещают сдать в 2024 году, но мы думаем, это произойдет в 2025
ВКонтакте мы отвечаем на вопросы подробнее в постах на стене и своих личных страницах - добавляйтесь в друзья :)
У нас нет офиса, армии сотрудников и всего, что повышает себестоимость наших объектов, потому что 2 года назад мы сформулировали основные цели нашей компании:
> дома по цене квартиры и уже с ремонтом - чтобы вы купили этот дом и сразу начали в нем жить > дома, где вся площадь полезная. И не надо переплачивать тысяч 600 за бессмысленный коридор в 10 квм > дома, которые вы видели в Пинтересте > дома, в которых вы будеет счастливы со своей семьей каждый день, а не засыпать в ужасе перед очередным ипотечным платежом > дома, в которые может переехать молодежь от 25 лет. И жить сразу в удобном пространстве, а не в том, на что хватило денег
ООО "МИХАУЗ" ИНН 4800007115 398059, РОССИЯ, ЛИПЕЦКАЯ ОБЛ, Г ЛИПЕЦК, УЛ М.И. НЕДЕЛИНА, Д 61, КВ 12
ООО "МИХАУЗ" ИНН 4800007115 398059, РОССИЯ, ЛИПЕЦКАЯ ОБЛ, Г ЛИПЕЦК, УЛ М.И. НЕДЕЛИНА, Д 61, КВ 12
Готовый дом с ремонтом для семьи по цене квартиры
ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ
• дом с наружной отделкой • установленные окна и входная дверь • коммуникации: электричество, вода (центральная), водоотведение, активная система теплого пола, разводка электрики по дому и для наружного освещения • чистовой пол (полусухая стяжка) • штукатурка внутренних стен
• дом можно купить с полным ремонтом под ключ • есть несколько комплектаций под разный бюджет
• в нем нет коридоров – вся площадь полезная. Вы не переплатите за бесполезные метры и сэкономите до 600 000 рублей. Этот дом 72 квм без коридоров эквивалентен дому с коридорами 80-85 квм
• 5 зон хранения
• в доме 3 выхода
Комплектацию можно менять в зависимости от бюджета и предпочтений.
ПЛАНИРОВКА:
❗️ В ГОРИЗОНТАЛЬНОЙ РАСКЛАДКЕ ТЕЛЕФОНА СМОТРЕТЬ ФОТКИ УДОБНЕЕ
❗️ В ГОРИЗОНТАЛЬНОЙ РАСКЛАДКЕ ТЕЛЕФОНА СМОТРЕТЬ ФОТКИ УДОБНЕЕ
ЭКСТЕРЬЕР:
ИНТЕРЬЕР:
ВИДЕООБЗОР:
БОЛЬШЕ ЖИВЫХ ФОТОГРАФИЙ
❗️ В ГОРИЗОНТАЛЬНОЙ РАСКЛАДКЕ ТЕЛЕФОНА СМОТРЕТЬ ФОТКИ УДОБНЕЕ
ИНТЕРЬЕР:
ВИДЕООБЗОР:
❗️ В ГОРИЗОНТАЛЬНОЙ РАСКЛАДКЕ ТЕЛЕФОНА СМОТРЕТЬ ФОТКИ УДОБНЕЕ
ИНТЕРЬЕР:
Готовый дом с ремонтом для семьи по цене квартиры
ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ
• дом с наружной отделкой • установленные окна и входная дверь • коммуникации: электричество, вода (центральная), водоотведение, активная система теплого пола, разводка электрики по дому и для наружного освещения • чистовой пол (полусухая стяжка) • штукатурка внутренних стен
• дом можно купить с полным ремонтом под ключ • есть несколько комплектаций под разный бюджет
ЧТО НЕ ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ
• ванная, унитаз, раковина • снегоуловители • отмостка (ее можно сделать позже) • деревянные элементы внешней отделки • натяжной потолок • мебель • межкомнатные двери • перегородки купе • бетонное патио возле дома - можем сделать отдельно
ВАЖНЫЕ ФАКТЫ О ДОМЕ
• в нем нет коридоров – вся площадь полезная. Вы не переплатите за бесполезные метры и сэкономите до 600 000 рублей. Этот дом 80 квм без коридоров эквивалентен дому с коридорами 90-100 квм
• в доме 2 выхода
Комплектацию можно менять в зависимости от бюджета и предпочтений.
ПЛАНИРОВКА:
❗️ В ГОРИЗОНТАЛЬНОЙ РАСКЛАДКЕ ТЕЛЕФОНА СМОТРЕТЬ ФОТКИ УДОБНЕЕ
❗️ В ГОРИЗОНТАЛЬНОЙ РАСКЛАДКЕ ТЕЛЕФОНА СМОТРЕТЬ ФОТКИ УДОБНЕЕ
ЭКСТЕРЬЕР:
ИНТЕРЬЕР:
❗️ В ГОРИЗОНТАЛЬНОЙ РАСКЛАДКЕ ТЕЛЕФОНА СМОТРЕТЬ ФОТКИ УДОБНЕЕ
❗️ В ГОРИЗОНТАЛЬНОЙ РАСКЛАДКЕ ТЕЛЕФОНА СМОТРЕТЬ ФОТКИ УДОБНЕЕ
ИНТЕРЬЕР:
ВИДЕООБЗОР:
Готовый дом с ремонтом по цене квартиры
ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ
• дом с наружной отделкой • установленные окна и входная дверь • коммуникации: электричество, вода (центральная), водоотведение, активная система теплого пола, разводка электрики по дому и для наружного освещения • чистовой пол (полусухая стяжка) • штукатурка внутренних стен
• дом можно купить с полным ремонтом под ключ • есть несколько комплектаций под разный бюджет
ЧТО НЕ ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ
• ванная, унитаз, раковина • снегоуловители • отмостка • деревянные элементы внешней отделки • натяжной потолок • мебель • межкомнатные двери • деревянные ступени лестницы • перегородки купе • стеклянная перегородка второго этажа (ее можно сделать глухой)
ВАЖНЫЕ ФАКТЫ О ДОМЕ
• в нем нет коридоров – вся площадь полезная. Вы не переплатите за бесполезные метры и сэкономите до 600 000 рублей. Этот дом 105 квм без коридоров эквивалентен дому с коридорами 120-125 квм
• 4 зоны хранения
• 1 кладовка над ванной комнатой - опционально
• в доме 2 выхода
• в мастер-спальне на втором этаже есть санузел
Комплектацию можно менять в зависимости от бюджета и предпочтений.
ПЛАНИРОВКА
❗️ В ГОРИЗОНТАЛЬНОЙ РАСКЛАДКЕ ТЕЛЕФОНА СМОТРЕТЬ ФОТКИ УДОБНЕЕ
ЭКСТЕРЬЕР:
ИНТЕРЬЕР:
Часть 1: кухня, гостиная, несколько вариантов санузла
Часть 2: мастер-спальня на 2-ом этаже, детская и спальня на первом